Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verilerinin ardından, konut ve iş yerlerinde uygulanacak 2026 Haziran ayı yasal kira zam tavanı yüzde 32,34 olarak belirlendi. Mevcut yasal uygulamaya göre mal sahiplerinin kiracılarına uygulayabileceği maksimum artış sınırını oluşturan bu oran, bir önceki ayın 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplandı.
Tavan artış oranında gerileme trendi sürüyor
Enflasyon verilerinin netleşmesiyle birlikte, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren yasal sınır resmiyet kazandı. Açıklanan yüzde 32,34'lük oran, geçmiş aylardaki tavan zam oranlarıyla karşılaştırıldığında düşüş eğiliminin devam ettiğini gösteriyor.
Değişen Enflasyon Dengelerinde Birikimlerinizi Akıllıca Koruyun
Yakın dönemin verileri incelendiğinde, tavan zam oranlarının kademeli olarak gerilediği görülüyor. TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına bakıldığında Mayıs ayında kira artış oranı yüzde 32,43 olarak belirlenmişti. Nisan ayında ise konut ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oranı yüzde 32,82 olarak gerçekleşmişti. Haziran ayı verisiyle birlikte üst sınırda son üç ayın en düşük seviyesine ulaşıldı.
Yasal sınırın hesaplanma yöntemi
Mevcut uygulamaya göre kira zam oranı, artış yapılacak aydan bir önceki ayın Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Bu hesaplama yöntemi hem konutlar hem de ticari gayrimenkuller için bağlayıcılık taşıyor.
Belirlenen bu oran, kiracılara uygulanabilecek maksimum artış sınırını oluşturuyor. Yasal düzenlemeye göre, mal sahipleri TÜFE ortalamasına eşit veya daha düşük oranda zam yapabiliyor. Belirlenen oran, kira artışlarında kesin bir üst sınır olarak uygulanıyor ve mülk sahiplerinin bu yasal sınırın üzerinde bir artış talep etme hakkı bulunmuyor.