TÜİK, 2025 Ocak ayı Konut Satış İstatistikleri raporunu yayımladı. Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 oranında artarak toplam 112 bin 173 olarak kayd edildi.
Satışlar son 7 ayın en düşük seviyesine geriledi.
Satışların en yoğun olduğu iller sırasıyla 18 bin 912 ile İstanbul, 10 bin 158 ile Ankara ve 6 bin 634 ile İzmir oldu. Ardahan, Bayburt ve Tunceli ise en az konut satışının gerçekleştiği iller olarak listelendi; Ardahan'da 39, Bayburt'ta 62 ve Tunceli'de 80 konut satıldı.
İpotekli konut satışlarında büyük artış
Ocak ayında Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %182,8 oranında artarak 16 bin 726 olarak kayd edildi.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise %14,9 olarak belirlendi. İpotekli konut satışlarının 3 bin 856'sı ilk el satış olarak gerçekleşti.
Diğer satış türlerinin payı yüksek
Türkiye genelinde diğer satış türleriyle el değiştiren konut sayısı, Ocak ayında %28,3 artarak 95 bin 447 oldu.
Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %85,1 olarak açıklandı. Diğer satış türleri, toplam satışların büyük bir çoğunluğunu oluştururken, çeşitliliğin konut piyasasında hareketliliği artırdığı gözlemleniyor.
İlk el konut satışlarındaki artış sürüyor
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Ocak ayında %29,8 oranında artarak 32 bin 785 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %29,2 oldu. İlk el konut alımının artışı, yeni konut projelerine olan ilginin artarak sürdüğünü gösteriyor.
İnşaat sektöründeki yeni projeler ve kentsel dönüşüm çalışmaları, ilk el konut satışlarını destekleyen önemli etkenler arasında yer alıyor. Sektör temsilcileri, ilk el konutların artışında tüketicilerin modern ve enerji verimliliği yüksek konutlara olan ilgisinin de etkili olduğunu belirtiyor.
İkinci el konut satışlarında gözle görülür yükseliş
İkinci el konut satış sayısı, Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %44,2 artarak 79 bin 388 olarak kayıtlara geçti. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı ise %70,8 oldu. İkinci el konut piyasasındaki hareketlilik, pazardaki arz ve talep dengesinin sağlamlaşmasına katkı sağlıyor.
Uzmanlar, ikinci el konutların daha uygun fiyatlarla sunulması ve yerleşik potansiyel alıcıların talepleriyle artış gösterdiğini belirtirken, bu segmentin pazar içindeki payının giderek artmasının dikkat çektiğini ifade ediyor.
Yabancılara konut satışları azalıyor
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,9 oranında azalarak bin 547 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı %1,4 olarak gerçekleşti. İstanbul, 611 satışla yabancılara konut satışında lider konumundayken, Antalya 469 ve Mersin 118 konut satışı ile onu takip etti.
Yabancılara yapılan konut satışlarındaki düşüş, küresel ekonomik belirsizlikler ve yurtdışı vatandaşlarının yatırım eğilimlerindeki dalgalanmalara bağlanıyor. Uzmanlar, bu düşüşe rağmen hâlâ Türkiye'nin yabancılar için cazip bir gayrimenkul yatırım merkezi olmaya devam ettiğini vurguluyor.
Ocak ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı, 248 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. İran 162 ve Irak 103 konut satışı ile Rusya'yı takip etti.