Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında kamu personelinin yararlandığı lojmanlara uygulanacak yeni kira tutarlarını belirledi. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle birlikte lojman kiralarına yeniden değerleme oranında zam yapıldı ve kira bedelleri 2026 yılı için yüzde 25,49 oranında artırıldı. Yeni tutarlar, konutun niteliğine, metrekare büyüklüğüne ve sunulan hizmetlere göre farklılık gösterecek.
2026’da lojman kiraları ne kadar olacak?
Yeni düzenlemeye göre kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri nitelikteki konutlarda metrekare başına kira bedeli 10,23 TL olarak belirlendi. Kalorifersiz konutlarda bu tutar 15,99 TL/m² olurken, kaloriferli konutlarda metrekare başına 20,97 TL kira alınacak.
Bu kapsamda kaloriferli bir lojmanda oturan kamu personeli, 100 metrekarelik bir konut için aylık toplam 2 bin 97 TL kira ödeyecek. Belirlenen tutarlar, 2026 yılı boyunca geçerli olacak ve kamu konutlarının türüne göre farklı uygulamalarla tahsil edilecek.
Kira bedeline ne ekleniyor?
Belirlenen kira bedellerine ek olarak, kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin hizmetinin kurum ve kuruluşlarca karşılandığı konutlardan aylık her bir metrekare için 2,46 TL ilave kira bedeli tahsil edilecek. Bu tutar, doğrudan kira bedeline eklenerek hesaplamaya dahil edilecek.
Elektrik ve su giderlerinde ise esas olarak kurum ve kuruluşlarca yapılan gerçek giderler dikkate alınacak ve kullanıcıları ndan tahsil edilecek. Sayaçların ayrılmasının mümkün olmaması durumunda ise kira bedellerine ek olarak metrekare başına elektrik için 4,66 TL, su için 4,04 TL, her ikisi için ise 8,68 TL ilave ücret alınacak. Ayrıca konutlarda kullanılan suyun şehir şebekesi dışında kuyu, artezyen veya benzeri kaynaklardan karşılanması halinde metrekare başına 2,17 TL ek bedel uygulanacak.
Isınma bedeli de değişti
Kamu Konutları Kanunu ve Kamu Konutları Yönetmeliği kapsamındaki kaloriferli konutlarda, yakıtın kurum ve kuruluş tarafından tedarik edildiği ve ısı pay ölçer ya da kalorimetre bulunmayan durumlarda, metrekare başına 8,38 TL yakıt bedeli tahsil edilecek. Bu bedel, doğrudan konutun büyüklüğüne göre hesaplanacak.
Isı pay ölçer veya kalorimetre cihazı bulunan konutlarda ise yakıt bedeli, bağımsız bölümün tüketim oranına göre belirlenecek. Ancak bu tutar, standart yakıt bedelinin üç katını geçemeyecek. Kurum ve kuruluşlar, yakıt maliyetlerini dikkate alarak gerekli görmeleri halinde bu bedelin üzerinde yakıt bedeli tahsil edebilme hakkına da sahip olacak.
Ortak gider lere ek tahsilat
Yakıtı kurum ve kuruluşlarca sağlanan konutlarda, ortak kullanım alanlarına ait aydınlatma, elektrik, su, gaz ve benzeri giderlerin zorunlu nedenlerle kurum tarafından karşılanması halinde ek bir tahsilat yapılacak. Bu giderler karşılığında kira ve yakıt bedellerine ilave olarak metrekare başına 0,98 TL ücret alınacak.
Bu uygulama, özellikle ortak alanların yoğun kullanıldığı lojmanlarda ek maliyetleri dengelemeyi amaçlıyor. Böylece ortak giderlerin tamamı kullanıcılar arasında metrekare bazında paylaştırılmış olacak.
Ne zaman devreye girecek?
Yayımlanan tebliğe göre yeni kira bedelleri, kamu çalışanlarının maaş günü dikkate alınarak 15 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Bu tarihten itibaren kamu lojmanlarında oturan personel, yeni belirlenen tutarlar üzerinden kira ödemelerini yapacak.
Düzenleme, 2026 yılı boyunca geçerli olacak ve bir sonraki yıl için yeniden değerleme oranları doğrultusunda tekrar güncellenebilecek.